【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 漲漲漲！電費(fèi)起漲！即使油價(jià)跌，物價(jià)也回不去了，2011年奢侈稅上路讓投資客縮手,不過全臺(tái)房價(jià)卻不見降價(jià)動(dòng)靜，建商推案動(dòng)作不斷，尤以中南高最為熱絡(luò)，原因無他只因出了雙北市，地價(jià)合宜，房價(jià)相對(duì)便宜，小老百姓也比較負(fù)擔(dān)得起。根據(jù)營建署所公佈的第一季住宅需求報(bào)告指出新買住宅者有86%都是自住比例，其中首購自住者就占了近6成，臺(tái)中的房價(jià)所得比8.2倍遠(yuǎn)比雙北低，貸款負(fù)擔(dān)率約為3成。

近期房價(jià)受到歐債影響，房市普遍價(jià)平量縮，尤其連著幾日大雨更讓看屋客銳減2到3成，信義房屋表示目前首購族買盤仍然穩(wěn)固，使得臺(tái)中房價(jià)始終未見滑落，尤其這幾年房價(jià)起漲至少3成，七期、國美館特區(qū)的豪宅更是每坪叫價(jià)40~75萬，讓一般年輕首購族望之卻步，市區(qū)的新推案因地價(jià)、建材上漲，都是20萬以上的建案，逼得首購族只好往其他市郊區(qū)域?qū)ひ捔嘉荨?br />
受惠於臺(tái)74線快速道路(生活圈四號(hào)道路)通車，從2011年到2012年因建商頻繁推案，使得新光重劃區(qū)、大里和東區(qū)中古屋行情也稍稍上漲約1～2成，中古屋房價(jià)相較於市區(qū)便宜許多，仍在1字頭。

大里近期更因?yàn)榕_(tái)中數(shù)位圖書館開幕帶來大利多而頗受矚目，自縣市合併後城鄉(xiāng)差距小加上完全學(xué)區(qū)，有中興大學(xué)與大里高中，學(xué)區(qū)密集，光市境內(nèi)共有12所小學(xué)，公立與私立中學(xué)合計(jì)就有9所，可謂孟母三遷之首選地點(diǎn)。因此這裡也是首換族的首選區(qū)域，其他如商圈便利、公園綠地多以及醫(yī)療資源豐富等都是讓大里人口逐年增加的原因。

至於太平2011年底快速道路通車後，大幅縮短太平原本封閉的交通，大臺(tái)中外圍環(huán)道成型，加上臺(tái)鐵高架捷運(yùn)化動(dòng)工，帶動(dòng)臺(tái)中東側(cè)發(fā)展，信義房屋指出新光重劃區(qū)和廍子重劃區(qū)的房市就是因?yàn)樯钊λ奶?hào)道路通車，房市持續(xù)加溫，觀察信義房屋內(nèi)部成交也發(fā)現(xiàn)，有不少來自市區(qū)包括西屯、南屯或是中科園區(qū)的買方，因太平房價(jià)平易近人，平均花7～800萬即可入住中古的透天別墅，幾乎是用市區(qū)大樓價(jià)買透天厝讓首購族趨之若鶩，兩個(gè)重劃區(qū)都有大批建商爭相推案，包括勤美、太子、裕國、豐邑以及大毅、大城等建設(shè)公司，初步估計(jì)至少有超過40個(gè)建案相互較勁。